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天津市写字楼租金持续走低同比下降39

发布时间:2021-01-08 18:51:59 阅读: 来源:复合硅酸盐厂家

天津北方网讯:来自国际知名咨询机构发布的最新研究报告显示,今年第二季度,本市写字楼净有效租金持续走低,降至92元/平方米/月,环比前一季度下降0.6%,比去年同期下降3.9%。

据统计,2017年第二季度,来自国内金融企业的需求占天津写字楼市场总租赁量的40%以上,面积在500平方米以下的写字楼空间最受该类企业青睐。例如,国内期货公司一德期货公司在万通中心租赁了500平方米的办公空间作为新的营业地点;国内金融公司光和投资在新华国际金融中心租赁了大约450平方米的办公空间。此外,升级改迁至万通中心和新华国际金融中心等甲级写字楼的租户,也带动了天津写字楼市场的需求。

2017年上半年,没有新建甲级写字楼项目进入市场,但在乙级写字楼市场,一栋新建乙级写字楼进入市场,其空置率超过85%。今年第二季度,天津甲级写字楼市场租金微幅下跌,降至105元/平方米/月,乙级写字楼市场租金降至87元/平方米/月。

业内人士指出,鉴于2017年上半年在小白楼和海河沿岸等核心地区没有新建甲级写字楼竣工,并且预计未来几个季度也不会有新增供应,小白楼写字楼市场的空置率将逐步下降。(“津云”――北方网编辑曲璐琳)

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