中小企业资金链就出现断裂的情况

发布时间：2021-01-07 09:15:18 阅读：次来源：复合硅酸盐厂家

“温州民间借贷危机以来，中小企业资金链就出现断裂的情况，今年6月份的银行钱荒，使得步履维艰的中小企业融资更加困难。”周德文感慨道。与中小企业资金链断裂同时发生的是，温州房价的急转直下。

温州大学房地产研究所提供的数据显示，在温州今年上半年房地产的成交均价上，温州市区新建住房每平方米价格是24123元，同比去年下降4012元，环比下降1733元。

二手房成交量也在不断下滑，不少区域房源的成交价格也有所下降。21世纪不动产温州区域经纪人陈安告诉记者，例如温州上陡门一些前阵子1.8万均价的房源，现在直接1.6万挂出来。黄龙康城一带的房源，之前卖2.5万，现在挂1.6万。

此前，温州房价与实体经济过度背离。温州是个二线城市，但此前温州房价之高，完全可以媲美北京、上海等一线城市。2010年时，温州城区房价就在3万元/平方米之上，这一价格与北京相同城区区位均价不相上下。

据温州大学房地产研究所的市场监测数据显示，2006~2011年，温州市区商品房销售均价从8045元/平方米一路上涨到34674元/平方米，6年中上涨4.2倍，部分楼盘价格甚至超过北、上、广一线城市。

如此高位的房价，与温州的经济地位和发展后劲并不相符。而随着此前实体的虚弱，房地产市场的发展，温州多数实体均投资房地产市场，大部分游资也介入房地产，同时随着国家收紧银根，调控楼市，温州的房价就应声而降。

而曾代表温州市场最高价格水平的绿城鹿城广场，2010年二手房价格已经接近10万元/平方米，如今在二手房交易网站上的最新挂牌价格则只有4.5万至5万元/平方米。