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扬州市区各大楼盘年末压轴冲刺东区险胜西区

发布时间:2020-07-13 20:29:28 阅读: 来源:复合硅酸盐厂家

????年末岁尾,市区各大楼盘压轴冲刺,加推优惠活动轮番上演。各大楼盘加推的户型以刚需户型为主。二手房市场,房产中介发布的房源,也是以房龄3-4年的次新房为主,应对新建住宅的促销。

????昨日最新数据显示,上周新建住宅销售242套,二手住宅销售140套。

????【新建住宅·动态】

????促销主打“低首付”、“特价房”

????年底时放量加推冲刺业绩,成了众多开发商的共识。

????从11月份起,市区不少楼盘加推开盘项目,虽然部分楼盘加推了些改善户型,但大部分加推的楼盘还是以中小户型为主。四季金辉12月1日已加推15#楼,主力户型为70二居室;香堤春晓12月初已加推7#楼,主力户型为87二居室和97三居室;万紫千红名苑12月3日已加推2#楼住宅,主力户型为95二居室和115三居室等。

????不仅是加推户型,年末开发商借助节日加大促销优惠。

????年末促销,大多数行业都有这样的惯例,楼市当然也不例外,“低首付”、“特价房”、“买房送好礼”等营销方式成为营销的主旋律。借力“双12”、圣诞节等时间节点,不少开发商推出首付3万,10套底价房源,限时抢购;购房送万元家电礼包活动等。

????【新建住宅·数据】

????一周成交数据PK?东区3比2西区

????从本周成交数据上看,东区楼盘新建住宅的成交优势略显,五个工作日内中有三个工作日,东区楼盘住宅销售套数领先。(数据见图表)

????【二手房·动态】

????刚需户型次新房受市场青睐

????从二手房市场上看,年末刚需发力次新房受宠。

????“孩子毕业一年了,想给他买套婚房,但手头紧没有余钱装修,暂时准备买个房龄没几年的二手房,等以后再换。”市民林先生说道。

????业内人士表示,今年以来二手房市场出现一个显著特点,房龄三四年左右的次新房源交易量激增,究其原因,今年3月,二手房营业税免征年限由五年改为两年,导致部分刚性需求提前释放。

????“年底买房的人相对会少一些,消费者的选择面也更广,很多刚需买家正是抱着这样的心态来的。”我爱我家房产中介刘女士介绍,那些房龄三四年的房源几乎就相当于新房,如果价格合适,自然会受购房者欢迎。

????“返乡的务工人员也是一股不容忽视的购买力。面对各大开发商的促销优惠,我们房产中介的压力不小,一些原本是看二手房的客户,最后却跑去看新房了。受此影响,今后的二手房交易可能会有一定降幅。”

????中广置业的置业顾问李先生告诉记者,目前只要是真心实意卖房的业主在房价上都会做出一定让步,特别是那些户型面积比较大的房源,或者是业主急需用钱的房源。

????通讯员?卞澄玥?顾付超??记者?嵇尚东

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