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扬州市区商品住宅卖了15502套楼市成交创5年新高

发布时间:2020-07-13 18:31:14 阅读: 来源:复合硅酸盐厂家

???原文标题:市区商品住宅卖了15502套 今年楼市成交创5年新高

? 记者?金鑫

????330新政”、营业税免征年限“5改2”、五次降息,楼市利好政策频出,让2015年的扬州楼市注定是不平凡的一年。在诸多利好新政的刺激之下,扬州楼市最终会交出怎样的一份成绩单?昨日,《2015年1-12月市区房地产市场运行情况》出炉,记者发现,2015年的扬城楼市供销两旺,商品房、商品住宅的成交创下5年来的新高。

????【先看看今年扬州楼市三大指标】

????市场供应

????市区商品房

????供应同比增幅超两成

????《情况》披露,1-12月,市区(不含江都区,下同)商品房批准预售234.66万,同比上升23.51%;其中商品住宅165.09万,同比上升15.24%。

????从市区商品住宅新增供应情况看,记者发现,上半年6月份的供应量最大,达到了18.5万;而下半年的上市供应高峰则出现在了年末的11月份和12月份,这两个月市区商品住宅新增供应量分别达到了16.7万和20.9万。

????微点评:销售回升给开发商提振信心

????市房管局市场监测中心负责人袁红表示,2015年的扬州楼市呈现出“供销两旺”的态势。在楼市新政出台、持续降息、公积金新政等诸多利好政策的刺激之下,市场需求开始释放,成交量上扬,这也给开发商带来了信心。在销售回升的情况下,开发商的上市供应量也开始增加。

????市场成交

????市区商品住宅

????成交达15502套

????《情况》披露,1-12月,市区商品房合同成交216.32万,同比增长22.53%;其中商品住宅183.18万,同比增长27.71%。

????记者发现,2015年的全年楼市成交也不错,尤其是从6月份以来,单月商品房的成交量都没有低于17万。而11月份和12月份,这两个月单月商品房成交量分别达到了21万和26.39万,翘尾行情明显。据悉,2015年,市区商品住宅成交达到了15502套。

????微点评:诸多利好政策出台,扬州楼市成交创5年新高

????袁红表示,2015年的楼市,出台了一系列的刺激政策。3月30日,央行、住建部、银监会三部门联合发文对公积金和二套房的首付比例作了调整。3月30日,营业税新政出台,个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。持续降息,也让房贷利率跌至历史新低。此外,还有公积金新政、放开二孩等诸多利好政策出台。这些新政,一方面,降低了市民购房的成本,另一方面,也提振了市场信心。在诸多利好政策刺激之下,辅以开发商的优惠政策,2015年扬州楼市商品房和商品住宅的销量创下5年来新高。

????库存房源

????去化速度加快,商品住宅可售房面积下降

????《情况》披露,2014年末,商品房累计可售面积为330.03万m2,商品住宅累计可售面积为203.33万m2。

????2015年末,商品房累计可售面积为343.83万m2,较2014年年末上升4.18%;商品住宅累计可售面积为181.09万m2,较2014年年末下降10.94%。

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